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04 14:04:33 by wordinglabさんこのサイトの新着ブックマーク

(以下本文からの引用)

世の中, その他
f:id:kaz_ataka:20091103223447j:image
Leica M7, 50mm C-Sonnar F1.5, RDPIII @Phuket, Thailand
ふしぎなことが起こるものだ。
僕はなんというか腕一本のような仕事を続けてきたためか、長らく貸家主義で*1、これまでずっと買わずに住んできた。
しかしながら、生活の過酷さのため、職場にある程度の時間で通える比較的都心に近い城南地区に住み、家族と苦痛が発生しない程度の空間で住んでいると、それなりの家賃が発生し、本当にこんなに家賃をずっと掛け捨ての保険のように払っていることは正しいのだろうかという不安がそこはかとなくずっとあった。
自分が育ち、親が住み続けている地域が、長らく全国屈指の持ち家率を誇るということがあり、このことは親も不思議に思っているらしく、何度か「買うつもりはないのか」「家賃は完全な無駄ではないのか」「...

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このエントリーに関するコメント/返信 (3)

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[不動産]

ほー。『私の概算では5500万円の物件購入は、月々40万円（!!）の家賃とほぼ同レベルのようだ。』

2009-11-04 14:04:37 by wordinglabさん返信(0)
[不動産] [レモン市場]

賃貸の場合、(1)～(5)の経費は家賃に織り込まれて(ある程度は)借り手が負担するのではないかな？ (6)についても家主の運用益として結局家賃に織り込まれる。
ただ分譲と賃貸を比べると、賃貸のほうが圧倒的に流動性が高いので、分譲市場と比べると賃貸市場のほうがより効率的(経済学的な意味で)であるのかも。つまり分譲の「損」は情報の非対称性と流動の低さにより生じる購入主からデベロッパへの過剰な所得移転分であるのではないか。一方賃貸市場は比較的効率的なので、一方的な所得移転はおきにくく、結果借主としては得になる。

2009-11-04 14:38:44 by y-sudoさん返信(0)
[不動産]

ときどきでるネタ
持ち家VS賃貸

2009-11-05 09:37:11 by yj/Try-starさん返信(0)

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